Ehemaliges Juweliergeschäft mit Wohnhaus
zum Verkauf
€ 290.000
Wohnfläche: 274 m²
Grundstücksfläche: 178 m²
Erdgeschoss:
Ehemaliges Ladenlokal mit Werkstattbereich, Küche, Esszimmer, Innenhof mit Abstellraum (30 m²) sowie Garage (28 m²).
Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und Badezimmer.
Stadthaus mit Ladenlokal und Werkstatt
Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Geschäftslage von Alhama de Almería – einem bedeutenden Ort für die gesamte Region und und die Alpujarra Almeriense in Richtung Fondon.
Zur Immobilie gehört ein ca. 30 m² großes Ladenlokal, das über Jahrzehnte als bekannte Schmuckhandlung „Lisardo“ betrieben wurde, einschließlich ehemaliger Werkstatt und Nebenräumen.
Der Eingangsbereich des Hauses verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses:
Im unteren Bereich befinden sich das Geschäft, die Werkstatt, die Küche, das Esszimmer und Badezimmer, mit weiterem Zugang zum Innenhof, mit Abstellkammer und Garage.
Die Garage verfügt über eine separate Zufahrt über eine rückwärtige Sackgasse.
Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern sowie Badezimmer.
Die ehemaligen Räumlichkeiten der traditionsreichen Schmuckhandlung „Lisardo“ bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für ein Geschäft, Atelier oder Werkstatt.
Durch die direkte Verbindung mit dem Wohnbereich eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in gutem Allgemeinzustand.
FOTO GALERIE:
Ausstattung und Merkmale
- 2 Etagen
- 274 m² bebaute Fläche
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer pro Etage
- Innenhof mit Abstellraum und Zugang zur Garage
- Garage im Kaufpreis enthalten
- Baujahr 1963
- Gepflegte Familienimmobilie aus Familienbesitz
- Individuelles Heiz- und Kühlsystem (Klimaanlage warm/kalt)
- CEE Energieverbrauch: 188,2 kWh/m² pro Jahr
- CEE CO₂-Emissionen: 37,7 kg/m² pro Jahr
Alhama de Almería
Alhama de Almería ist eine charmante andalusische Kleinstadt mit hervorragender Anbindung und liegt nur etwa 30 Minuten von Almería-Stadt und dem Flughafen entfernt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und wichtige Dienstleistungen für die gesamte Region der Alpujarra Almeriense und verbindet dies zugleich mit der Nähe zur Provinzhauptstadt.
Die sensationelle Umgebung mit der Wüste von Tabernas und der Nähe zur Sierra Nevada, den zahlreichen Wanderwegen und das wachsende Angebot im Bereich Ökotourismus machen Alhama de Almería zunehmend zu einem attraktiven Ziel naturnahen Tourismus. Ein idealer Ort für alle, die in authentischer Umgebung leben oder investieren möchten – mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Casa Contenta.
Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos sowie zusätzliche Informationen entsprechend Ihrer Wünsche und Anforderungen zu.
